40 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 101,9 m² · constr. 2000 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 454 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012738484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
67025012738484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 94 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 636 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 199 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 774 280 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 324 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 608 307 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 133 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 621 991 $ Poids 91 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 115 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 694 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 253 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 657 847 $ Poids 76 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 391 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 304 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 392 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 697 468 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 321 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 718 830 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 263 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 999 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 834 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 630 $ Poids 69 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 486 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 692 718 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.