11 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 7 181 $/m² · 83,8 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012738629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
67025012738629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 81 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 364 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +23 887 $ | 277 925 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 175 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 696 111 $ Poids 82 % |
| 4 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 726 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 666 491 $ Poids 76 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 186 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 651 758 $ Poids 76 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 204 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +48 015 $ | 600 929 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 180 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 660 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 301 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 616 389 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 77 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 889 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 571 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 600 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 692 965 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 253 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 653 576 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 968 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 624 552 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.