32 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 175,5 m² · constr. 1998 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 436 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012739015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
67025012739015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 136 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 928 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 414 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 890 080 $ Poids 64 % |
| 3 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 946 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 764 721 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 236 $ Poids 50 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 889 389 $ Poids 48 % |
| 6 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 921 862 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 783 619 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 774 019 $ Poids 43 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 258 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +74 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 937 $ Poids 41 % |
| 10 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 967 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 219 536 $ Poids 40 % |
| 11 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 728 298 $ Poids 40 % |
| 12 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 794 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +73 686 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 798 855 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.