30 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 139,1 m² · constr. 1997 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 484 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012739107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
67025012739107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 85 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 93 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 674 897 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 619 072 $ Poids 68 % |
| 3 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 240 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 779 639 $ Poids 63 % |
| 4 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 808 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 713 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 638 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 688 565 $ Poids 56 % |
| 6 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 679 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 812 746 $ Poids 50 % |
| 7 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 906 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 877 572 $ Poids 49 % |
| 8 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 853 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 691 131 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 355 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 618 871 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 635 425 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 594 577 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.