28 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 136,9 m² · constr. 1998 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 493 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012739248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
67025012739248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 398 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 616 978 $ Poids 72 % |
| 2 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 90 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 673 040 $ Poids 69 % |
| 3 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 243 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 776 $ Poids 61 % |
| 4 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 828 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 711 606 $ Poids 61 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 657 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 685 953 $ Poids 59 % |
| 6 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 926 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 874 623 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 161 $ Poids 50 % |
| 8 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 698 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 810 830 $ Poids 48 % |
| 9 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 872 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 689 449 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 219 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 592 416 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 633 436 $ Poids 42 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 230 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +60 924 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 774 679 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.