15 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 115 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 356 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012739670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
67025012739670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 74 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 88 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 649 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 325 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 636 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 657 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 627 136 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 566 009 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 204 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 713 771 $ Poids 73 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 132 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 809 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 113 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 725 109 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 76 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 775 $ Poids 67 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 483 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 721 998 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 137 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 544 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 296 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 712 837 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 723 923 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.