17 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 126,3 m² · constr. 1998 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 405 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012739722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
67025012739722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 593 639 $ Poids 83 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 668 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 658 934 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 82 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 684 252 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 160 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 649 705 $ Poids 63 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 328 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 670 709 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 191 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 747 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 953 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 841 886 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 145 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 570 563 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 979 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 281 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 746 229 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 230 $ Poids 51 % |
| 12 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 547 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 730 306 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.