20 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 141,3 m² · constr. 1997 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 437 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012739985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
67025012739985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 82 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 143 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 679 740 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 326 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 623 916 $ Poids 67 % |
| 3 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 300 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 176 $ Poids 63 % |
| 4 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 887 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 718 322 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 298 $ Poids 51 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 704 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 694 173 $ Poids 50 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 765 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 818 211 $ Poids 47 % |
| 8 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 935 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 696 013 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 622 942 $ Poids 44 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 984 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +51 884 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 884 366 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 640 314 $ Poids 42 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 812 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 802 036 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.