15 Route 132 · Delson
Valeur estimée
894 800 $
Autre · 2 339 $/m² · 382,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 600 $
Rôle antérieur 746 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012740103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
746 200 $
ID provincial
67025012740103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 512 150 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 197 m · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +150 556 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 075 611 $ Poids 25 % |
| 3 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +106 923 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 061 053 $ Poids 8 % |
| 4 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 994 602 $ Poids 8 % |
| 5 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +123 921 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 1 115 936 $ Poids 6 % |
| 6 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 031 028 $ Poids 5 % |
| 7 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 390 $ Poids 5 % |
| 8 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +249 720 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 237 352 $ Poids 5 % |
| 9 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 755 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 143 167 $ Poids 5 % |
| 10 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +208 742 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 025 528 $ Poids 4 % |
| 11 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 526 300 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 765 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +257 185 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 397 233 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.