115 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
640 000 $
Autre · 4 275 $/m² · 149,7 m² · constr. 1970 · terrain 56 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 561,9 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 909 700 $
Rôle antérieur 722 300 $ +164.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012744445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 696 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
722 300 $
ID provincial
67025012744445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 73 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 561 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 558 838 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 678 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 716 552 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 287 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 677 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 011 474 $ Poids 54 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 979 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 656 558 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 514 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +54 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 411 $ Poids 50 % |
| 8 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 662 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 617 636 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +9 344 $ | 369 333 $ Poids 47 % |
| 10 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 898 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 128 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 737 372 $ Poids 47 % |
| 11 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 588 319 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 104 088 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.