21 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 111,4 m² · constr. 2000 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 362 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012747416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
67025012747416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 159 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 648 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 440 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 634 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 261 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 807 186 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 112 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 665 687 $ Poids 76 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 687 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 626 945 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 236 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 723 476 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 363 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 904 $ Poids 73 % |
| 8 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 784 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 488 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 920 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 713 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 289 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 333 $ Poids 66 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 602 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 720 886 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 853 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 677 284 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.