12 Rue LACOSTE · Delson
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 136,4 m² · constr. 2001 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 464 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012747767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
67025012747767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 82 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 256 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 127 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 336 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 680 894 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 972 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 742 $ Poids 64 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 720 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 693 663 $ Poids 57 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 494 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 787 542 $ Poids 56 % |
| 6 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 944 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 720 166 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 641 025 $ Poids 48 % |
| 8 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 884 614 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 33 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 598 510 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 917 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 613 874 $ Poids 43 % |
| 11 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 857 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 820 238 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 893 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 473 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 785 107 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.