14 Rue LACOSTE · Delson
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 140,9 m² · constr. 1994 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 410 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012747936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
67025012747936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 614 785 $ Poids 69 % |
| 2 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 349 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 669 905 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 513 $ Poids 61 % |
| 4 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 507 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 773 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 964 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 707 728 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 915 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 613 352 $ Poids 51 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 739 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +59 645 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 684 168 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 630 725 $ Poids 46 % |
| 9 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 788 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 789 286 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 710 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −59 445 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 082 785 $ Poids 44 % |
| 11 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 877 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 806 567 $ Poids 43 % |
| 12 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 525 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.