8 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 85,1 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 344 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012748016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
67025012748016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 334 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 281 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 123 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 679 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 186 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 703 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 226 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 659 181 $ Poids 78 % |
| 5 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 764 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 674 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 238 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 607 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 152 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 668 382 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 37 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 578 681 $ Poids 70 % |
| 9 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 348 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 623 540 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 265 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 660 562 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 936 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 628 734 $ Poids 62 % |
| 12 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 993 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 697 420 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.