12 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 103 m² · constr. 1995 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012748315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
67025012748315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 70 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 66 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 609 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 164 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 760 840 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 17 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 814 $ Poids 94 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 397 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 596 514 $ Poids 91 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 183 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 682 166 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 255 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 650 312 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 271 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 675 099 $ Poids 71 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 308 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 302 472 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 297 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 710 251 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 844 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 654 809 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 922 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 597 362 $ Poids 68 % |
| 12 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 872 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 509 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.