10 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 97,4 m² · constr. 1995 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 361 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012748377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
67025012748377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 149 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 741 442 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 297 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 294 579 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 243 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 634 352 $ Poids 83 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 399 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 580 826 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 186 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 043 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 50 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 594 160 $ Poids 80 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 261 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 691 601 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 282 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 693 141 $ Poids 72 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 481 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 668 178 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Boulogne, Delson 2025-06-03 · 203 m · Vendu 435 000 $ (4 584 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 513 625 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 116 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 701 775 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.