8 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 134,8 m² · constr. 1995 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012748439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
67025012748439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 604 104 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 221 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 659 462 $ Poids 68 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 722 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 671 615 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 102 $ Poids 59 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 379 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 761 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 922 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 697 170 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 33 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +73 114 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 698 928 $ Poids 54 % |
| 8 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 856 602 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 620 069 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 89 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 580 962 $ Poids 45 % |
| 11 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 812 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 794 963 $ Poids 43 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 315 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 759 847 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.