11 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 129,9 m² · constr. 1994 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 394 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012748662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
67025012748662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 248 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 590 566 $ Poids 83 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 725 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 656 130 $ Poids 67 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 287 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 645 690 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 96 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +59 387 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 682 157 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 796 $ Poids 63 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 439 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +66 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 894 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 26 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 485 $ Poids 52 % |
| 8 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 837 624 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 918 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 766 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 606 280 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 316 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 745 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 939 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 682 864 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.