7 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 100,6 m² · constr. 1994 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 347 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012748796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
67025012748796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 44 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 614 422 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 171 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 749 077 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 65 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 600 079 $ Poids 89 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 443 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 815 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 229 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 671 702 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 352 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 776 660 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 276 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 640 804 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 264 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 297 832 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 303 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 699 933 $ Poids 71 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 797 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 648 387 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 874 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 591 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 522 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 226 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.