10 Rue LACOSTE · Delson
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 97,9 m² · constr. 1994 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 371 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012748850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
67025012748850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 70 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 87 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 606 106 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 229 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 739 724 $ Poids 94 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 290 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 294 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 123 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 592 515 $ Poids 81 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 330 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 633 110 $ Poids 80 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 466 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 252 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 254 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 446 $ Poids 80 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 322 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 254 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 362 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 691 684 $ Poids 71 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 530 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 727 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 938 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 164 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 845 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 408 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.