6 Rue LACOSTE · Delson
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 326 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012748983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
67025012748983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 98 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 625 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 468 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 611 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 202 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 780 265 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 73 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 254 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 699 155 $ Poids 75 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 327 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 689 873 $ Poids 74 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 758 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 603 941 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 891 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 343 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 857 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 782 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 675 144 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 870 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 395 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 215 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 545 322 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.