14 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 7 096 $/m² · 92,3 m² · constr. 1998 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 373 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012749170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
67025012749170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 39 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 600 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 307 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 291 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 116 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 734 127 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 205 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 627 820 $ Poids 85 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 241 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 683 488 $ Poids 81 % |
| 6 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 123 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 693 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 137 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 706 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 465 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 661 199 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 163 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 658 823 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 248 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 686 514 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 221 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 683 417 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Boulogne, Delson 2025-06-03 · 205 m · Vendu 435 000 $ (4 584 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 462 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.