77 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 131,6 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012749436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
67025012749436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 73 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 286 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 572 309 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 166 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 625 552 $ Poids 68 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 752 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 636 503 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 49 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +64 149 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 662 559 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 358 070 $ Poids 57 % |
| 6 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 319 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 720 335 $ Poids 53 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 396 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +71 153 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 649 856 $ Poids 51 % |
| 8 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 936 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 660 867 $ Poids 51 % |
| 9 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 812 114 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 586 858 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 552 990 $ Poids 49 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 188 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +61 354 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 726 312 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.