73 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 81,6 m² · constr. 1985 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 305 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012749586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
67025012749586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 191 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 627 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 86 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 653 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 258 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 259 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 829 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 620 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 291 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 607 910 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 861 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 601 730 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 85 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 616 003 $ Poids 64 % |
| 8 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 714 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 649 077 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 873 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 605 475 $ Poids 63 % |
| 10 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 362 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 574 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 183 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 562 649 $ Poids 61 % |
| 12 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 933 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 529 217 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.