16 Rue LACOSTE · Delson
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 108,1 m² · constr. 1993 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 341 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012757126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
67025012757126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 66 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 164 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 618 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 503 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 604 850 $ Poids 88 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 269 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 771 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 131 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 634 523 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 293 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 691 510 $ Poids 78 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 390 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 683 056 $ Poids 72 % |
| 7 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 814 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 853 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 853 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 610 591 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 783 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 668 455 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 854 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 704 196 $ Poids 69 % |
| 11 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 758 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 597 568 $ Poids 67 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 665 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 688 789 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.