21 Rue LALIBERTE · Delson
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 115,1 m² · constr. 1994 · terrain 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012757689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
67025012757689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 59 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 169 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 640 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 546 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 557 980 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 812 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 817 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 618 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 268 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 799 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 400 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 705 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 153 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 517 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 659 083 $ Poids 66 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 333 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 716 039 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 905 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 041 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 794 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 628 748 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 723 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 687 184 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.