17 Rue LALIBERTE · Delson
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 116,3 m² · constr. 1994 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012757756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
67025012757756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 60 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 194 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 644 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 162 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 560 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 563 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 796 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 793 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 727 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 824 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 621 464 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 425 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 708 391 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 293 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 803 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 887 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 175 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 662 779 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 351 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 719 709 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 125 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 788 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 860 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.