15 Rue LALIBERTE · Delson
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012757927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
67025012757927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 202 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 612 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 299 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 763 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 185 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 576 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 363 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 684 851 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 774 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 602 290 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 705 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 659 893 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 454 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 791 786 $ Poids 70 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 433 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 677 305 $ Poids 70 % |
| 10 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 855 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 480 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 781 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 695 047 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 828 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 679 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.