2 Rue LACOSTE · Delson
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 398 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012758106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
67025012758106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 78 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 650 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 565 358 $ Poids 83 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 779 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 627 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 472 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 637 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 308 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 714 687 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 894 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 737 361 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 84 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 545 081 $ Poids 62 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 177 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +69 623 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 811 786 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 354 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 713 191 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 259 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 726 980 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 984 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 365 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 74 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 686 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 670 252 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.