46 Rue LUSSIER · Delson
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 106,3 m² · constr. 1992 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 453 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012758439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
67025012758439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 92 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 171 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 761 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 500 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 596 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 109 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 979 $ Poids 87 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 289 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 682 881 $ Poids 80 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 310 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 675 172 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 807 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 605 922 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 728 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 663 639 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 321 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 790 126 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 289 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +34 678 $ | 651 714 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 879 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 695 824 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 290 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 711 378 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.