42 Rue LUSSIER · Delson
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 7 246 $/m² · 82,5 m² · constr. 1993 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012758599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
67025012758599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 278 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 654 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 178 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 271 064 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 195 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 679 873 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 777 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 620 371 $ Poids 72 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 383 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 635 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 785 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 923 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 648 939 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 46 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 643 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 331 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −39 046 $ · Ajust. âge +36 218 $ | 709 699 $ Poids 66 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 305 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 586 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 479 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 600 613 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 251 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 638 009 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.