25 Rue LALIBERTE · Delson
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 98,6 m² · constr. 1993 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012758692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
67025012758692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 47 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 141 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 605 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 244 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 738 699 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 150 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 591 431 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 399 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +36 218 $ | 766 332 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 212 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 293 756 $ Poids 82 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 539 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 578 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 662 462 $ Poids 79 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 360 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 632 437 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 789 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 585 949 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 715 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 643 036 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 870 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 216 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 368 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 690 838 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.