38 Rue LUSSIER · Delson
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 125,9 m² · constr. 1993 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 403 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012758758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
67025012758758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 138 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 579 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 125 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 667 906 $ Poids 73 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 845 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 642 939 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 362 694 $ Poids 64 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 320 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 633 900 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 846 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 755 087 $ Poids 60 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 532 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 654 714 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 557 863 $ Poids 56 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 341 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 731 594 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 594 491 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 363 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 729 831 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 934 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 324 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.