82 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 96,8 m² · constr. 1986 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 400 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012759049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
67025012759049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 66 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 137 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 578 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 83 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 314 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 220 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 736 953 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 212 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 282 418 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 201 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 608 635 $ Poids 84 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 265 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 635 083 $ Poids 78 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 459 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 552 370 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 88 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 565 074 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 188 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 664 443 $ Poids 74 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 345 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 662 260 $ Poids 73 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 569 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 639 064 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 220 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 180 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.