78 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 84,7 m² · constr. 1987 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 391 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012759248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
67025012759248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 192 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 266 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 261 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 644 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 102 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 670 450 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 230 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 697 682 $ Poids 76 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 361 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 624 446 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 222 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 576 819 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 56 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 632 949 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 793 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 616 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 142 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 117 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 544 449 $ Poids 68 % |
| 10 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 897 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 638 612 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 151 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 627 832 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 805 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 620 588 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.