57 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012759383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
67025012759383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 59 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 183 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 274 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 286 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 716 804 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 116 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 561 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 263 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 592 311 $ Poids 81 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 364 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 642 673 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 260 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 664 804 $ Poids 77 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 143 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 688 889 $ Poids 77 % |
| 8 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 0 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 658 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 150 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 689 536 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 206 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 644 977 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 286 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 65 344 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 926 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 693 123 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.