74 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 116,9 m² · constr. 1987 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012759388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
67025012759388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 103 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 624 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 542 693 $ Poids 79 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 492 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 611 652 $ Poids 78 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 844 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 602 029 $ Poids 71 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 258 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 689 202 $ Poids 70 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 119 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +59 925 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 781 388 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 925 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 710 005 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 294 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 699 668 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 263 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 687 286 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 147 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 643 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 197 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 525 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 728 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 678 101 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.