49 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 102,4 m² · constr. 1985 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 363 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012759682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
67025012759682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 174 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 724 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 139 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 592 966 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 114 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 577 716 $ Poids 92 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 522 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 565 083 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 315 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 649 081 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 305 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 753 359 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 782 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 579 636 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 701 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 633 744 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 294 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 621 927 $ Poids 74 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 158 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 289 054 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 283 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 678 568 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 315 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 643 713 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.