54 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012759876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
67025012759876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 139 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 601 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 171 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 752 610 $ Poids 89 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 540 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 588 748 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 174 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 617 903 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 338 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 674 424 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 764 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 601 310 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 680 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 656 101 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 310 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 667 065 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 272 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 781 303 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 875 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 687 007 $ Poids 66 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 289 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 644 566 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 262 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 703 340 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.