41 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 376 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012759990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
67025012759990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 65 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 166 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 206 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 725 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 326 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 753 992 $ Poids 85 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 135 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +15 086 $ | 288 998 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 145 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 580 335 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 326 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +29 343 $ | 622 440 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 345 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 650 946 $ Poids 78 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 554 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 567 352 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 751 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 581 439 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 671 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 635 603 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 311 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 679 744 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 884 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 630 539 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.