3 Rue LUSSIER · Delson
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 201,6 m² · constr. 1999 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 577 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012767888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
67025012767888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 294 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 879 732 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 936 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 989 398 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 900 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 835 746 $ Poids 53 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 898 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 797 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 990 997 $ Poids 50 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 650 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 856 606 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 996 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 831 757 $ Poids 48 % |
| 7 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 120 944 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 784 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +67 004 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 900 720 $ Poids 35 % |
| 9 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 823 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +77 045 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 955 353 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +69 569 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 022 418 $ Poids 34 % |
| 11 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 785 346 $ Poids 34 % |
| 12 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 684 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −65 857 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 953 785 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.