30 Rue LUSSIER · Delson
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 115,2 m² · constr. 1992 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 346 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012768067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
67025012768067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 159 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 565 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 621 765 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 105 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 552 700 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 812 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 721 270 $ Poids 73 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 233 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +54 036 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 792 749 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 373 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 699 441 $ Poids 70 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 873 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 612 671 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 746 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 007 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 169 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 653 391 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 669 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 687 452 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 710 095 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 900 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 330 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.