22 Rue LUSSIER · Delson
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 97,1 m² · constr. 1994 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012768386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
67025012768386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 201 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 603 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 265 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 736 953 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 139 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 292 899 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 385 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 764 348 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 385 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 630 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 192 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 590 274 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 386 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 661 000 $ Poids 76 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 598 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 011 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 827 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 820 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 716 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 582 059 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 640 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 639 023 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 828 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 740 818 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.