18 Rue LUSSIER · Delson
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 132 m² · constr. 1993 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 400 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012768545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
67025012768545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 58 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 370 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 403 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 647 328 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 608 047 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 209 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 684 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 914 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 658 488 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 762 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 772 527 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 566 $ Poids 49 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 551 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 747 067 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 204 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 570 439 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 850 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 993 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 615 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.