21 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 123 m² · constr. 1999 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 356 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012768698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
67025012768698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 45 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 124 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 218 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 678 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 762 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 795 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 902 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 369 314 $ Poids 65 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 935 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 653 517 $ Poids 64 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 626 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 664 440 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 848 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 924 $ Poids 61 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 421 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 536 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 566 135 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 605 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 421 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 740 438 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +43 668 $ | 815 154 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.