1 Rue LALIBERTE · Delson
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 167,1 m² · constr. 2000 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 450 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012768700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
67025012768700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 89 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 269 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −51 203 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 807 789 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 923 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 909 595 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 924 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 766 843 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 983 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 690 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 763 865 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 583 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 202 083 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 417 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 876 748 $ Poids 55 % |
| 9 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 801 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 878 279 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 809 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 828 930 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 942 146 $ Poids 47 % |
| 12 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 595 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 861 143 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.