17 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 123,5 m² · constr. 1999 · terrain 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 352 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012768807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
67025012768807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 33 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 590 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 229 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 679 453 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 751 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 225 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 892 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 369 983 $ Poids 66 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 944 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 654 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 637 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 665 841 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 836 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 372 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 606 558 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 567 165 $ Poids 58 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 432 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 742 899 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +43 668 $ | 816 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 415 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 646 527 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.