10 Rue LUSSIER · Delson
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 136,9 m² · constr. 1996 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 414 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012768854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
67025012768854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 80 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 34 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 611 478 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 863 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 382 661 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 436 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 667 070 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 627 636 $ Poids 60 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 583 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 770 426 $ Poids 54 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 942 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 679 963 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 729 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +68 903 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 786 536 $ Poids 47 % |
| 8 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 630 706 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 846 256 $ Poids 46 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 705 146 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 124 792 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, avenue Goya, Candiac 2025-03-28 · 839 m · Vendu 600 000 $ (4 448 $/m²) 134,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 814 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.