13 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 124,9 m² · constr. 2001 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012768917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
67025012768917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 22 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 240 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 689 465 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 881 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 356 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 740 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 228 $ Poids 66 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 954 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 664 350 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 615 469 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 825 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 427 $ Poids 59 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 649 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 675 712 $ Poids 57 % |
| 9 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 427 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 655 579 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 574 802 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 731 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +50 946 $ | 828 271 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.