46 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 285 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012769065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
67025012769065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 48 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 156 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 596 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 191 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 746 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 559 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 583 359 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 188 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 612 519 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 356 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 668 785 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 744 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 596 439 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 661 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 651 076 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 330 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 661 661 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 287 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 775 422 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 855 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 681 129 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 309 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 639 801 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 281 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 697 981 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.